联投滨江国际一期品质洋房、电梯房、业主急售

一、区位与战略价值

项目位于湖北黄梅小池镇，地处湖北、江西、安徽三省交界处。

跨江融合红利显著

交通便捷：紧邻九江长江大桥，17路公交直达江西九江，每日跨江人流超5万人次，实现“双城生活”无缝衔接910。


🌳二、低密品质与居住体验
稀缺低密社区
容积率1.06-1.1（远低于区域均值），绿化率高达40%，以洋房、别墅为主，楼间距开阔，采光通风优越，居住私密性强110。

产品设计亮点

户型实用：主力户型为4室2厅2卫（约156㎡），南北通透，部分洋房配备大露台，拓展休闲空间4。

楼龄新、维护佳：一期房源楼龄约4-9年（2016-2020年竣工），建筑品质优于区域老旧房源，贷款限制少14。

🏫三、全维配套与生活便利


家门口入学：小区配建小池滨江新区五小，步行可达；周边3km内覆盖15所幼儿园、3所中学，包括小池镇第二中学、湖北理工学院滨江学院等。

商业与休闲配套成熟

商业：2km内覆盖佳佳乐购物广场、零度香槟小镇等购物广场及130余家超市，满足日常需求。

生态：毗邻太子湖公园，3km内6大公园（如小池街头游园），提供自然休闲空间。

物业服务与社区管理
由联投旗下物业公司直管，洋房物业费1.2元/㎡·月，提供标准化维护及安保服务。