金九银十是传统的销售旺季，黄冈楼市在下半年销量持续下跌的情况下，即将迎来转机。有房产业内人士表示，九月刚开始，央行便开启新一轮的降准降息，公积金贷款购二套房首付降低至20%，无疑将加速黄冈楼市的回暖。对于下半年房价的涨跌，是全黄冈市民关注的焦点，我们可以拭目以待。
 

　　央行双降+公积金贷款首付降低 利好楼市

　　中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　8月31日，中国住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起执行。

　　可以说，目前房贷成本已达到历史低，这一系列的楼市刺激政策势必加速黄冈楼市的发展。黄冈楼市无论是新房还是二手房都将受益，降息不但可以缓解开发商的资金压力，在一定程度上也会刺激购房者买房出手，从而推动楼市的回暖行情。

　　黄冈房价或将平稳发展 开发商仍以去库存为主

　　对于九月份旺季房价走势如何无疑是购房者关注的焦点。很多市民认为黄冈房价普遍在下跌，从黄冈市房管局数据显示来看，2015年房价整体走势平稳，从下半年7月份开始房价出现微微下跌，幅度不大。那么市场的重重利好会导致房价上涨吗?部分业内人士认为对于楼市会增加其热闹程度，而对于房价他们则较为理性，对价格并没有持有看涨状态。

　　小编走访发现，在即将到来的金九银十，不少楼盘有推盘计划，例如昆仑·东湖I号高层2#楼现已感恩加推，1万抵3万钜惠认筹中!老带新认筹认购，更送丰厚大礼!教师节来临之际更有特惠来袭，金家上城5周年庆，湖光月色即将加推3#、4# 105㎡-125㎡湖景大房，认筹10000抵20000+优先选房+日进百金+再享额外惊喜，等等。但这些楼盘的涨价意愿都不高，“目前老盘在去化库存，新房主要想提高销量，所以重点不在房价上，而是提高销售量和去化库存量。”某楼盘负责人对小编说道。

　　金九银十为购房好时机 购房者此时可果断出手

　　对于准备抄底置业的购房者来说，此时房贷成本低，不失为购房好时机，而且目前房价平稳，给出钜惠的楼盘也不在少数。有需求的购房者如果对以后的楼市发展有信心，此时可以果断出手。
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