近几年来，商铺投资因其稳定性与低风险，逐渐成为财富增值的新宠。作为“生活最近1公里”的社区商铺，始终是日常生活的刚性需求。因此，社区商铺越来越受到广大投资客的追捧。

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PART1、社区商业的崛起才刚刚开始

虚拟世界的消费始终无法让人感觉到实体经济的温暖体验，许多人纷纷表示现在的电商购物模式，让自己有了疲惫感，缺乏了生活中的仪式感和体验感。

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再迅猛的电商平台，也无法取代社区商铺的“得天独厚”。

通常而言，我们所说的社区商业，是以一到三公里地域内居民为主要服务对象的零售商业形态，以提供日常生活用品和服务为主的商业模式。

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如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商业就像是一根根“毛细血管”，连接到每一个居民生活的方方面面。聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，备受投资者的欢迎和热捧，更被认为“社区商业或将成为未来商业发展的蓝海，成为投资界的下一个风口”。

PART2、差异化互补价值不可替代

据不完全统计，城市居民近一半的消费支出，集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在增长。除去必需品消费以外，每天茶余饭后出门遛弯，看到五花八门的商品，强烈的消费欲也总会迸发出来。

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为居民就近提供各种生活服务的社区商铺，比电商更加接地气，比大型商场更加灵活。作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，社区商铺无疑是投资的优选之一。

PART3、人潮即财富

投资客们都有一个潜在的共识：买社区商铺就相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。

同时，便利，是社区商铺难以取代的核心竞争力。

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社区商铺以丰富的业态组合，便捷的吃喝游乐休闲、生活服务和全年龄层段的覆盖，把握所在区域的常态消费，促进了商业和住宅以更良性的形态融合发展。

比如，便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发......这些经营范围多是人们的生活的必需，而社区商铺正是把居住与生活紧密联系起来，让社区业主不用消耗时间成本，即可在家门口尽享生活便利。

PART4、独立运营客流稳定

不受周边商铺运营情况的影响，没有束缚条件可随时更换业态。

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，客群稳定，经营比较容易持续。现在很多业主也在购买社区铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

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临街底商相较大型商场，更接近消费者的生活，消费客源比较稳定，而且铺面显眼，店铺特色可以第一时间就被外面路过的消费者看到，省去了不少推广的时间和精力。

PART5、什么样的社区商铺值得买

好的地段，价值难以形容，占据好地段的商铺，更是可遇不可求。

盛世华城处于新城西核心区域，商铺直面黄梅大道，毗邻四祖路，为城市主干道，四通八达，交通便利，出行便捷。北临黄梅大道、黄梅大道贯穿黄梅县东西走向坐拥本地一线的教育资源，形成10分钟城市生活圈核心，汇聚万千客流。

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盛世华城临街商铺得益于优质的地段位置，周边有多个品质社区，约一万+住户，常住人口约一万+人，庞大的流量，孕育着庞大的消费需求。

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盛世华城商铺面积建面约28-324㎡，可自由分割，灵活组合，经营业态不限，现已开业便利店、早餐店、生鲜超市等，持有者对其有完全的自主权，经营范围广，业态清晰，存活率高。

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社区商铺，精髓在于社区二字，凭借着住区自带的庞大客流，盛世华城临街商铺能够享尽人潮红利。未来，随着约2000余户高净值业主的陆续入住，将为商铺提供基础人流和消费需求。

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随着社区的入住率越来越高，周边人气的不断上升，加之享有周边规划带来的利好，吸引潜在的消费人群，社区商铺的投资价值会随着时间的增长而升值，租金收益逐年升高，坐享收益。

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盛世华城

建面约104-139㎡实景现房

3499元/㎡起 首付3万起

现房现惠 即买即住 

黄梅仅有的交房即交证项目

建面约28-324㎡实景现铺

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（五中规划中）

VIP热线：0713-3833888

项目地址：黄梅大道西（五小旁）

盛世华城

盛世华城 立体区位图

盛世华城 周围配套图