锦晨·黄梅天地|改善风口期|高铁新区核心名企双保障，置业必选

2023-07-27 小编：吴捷来源：点击：1442

锦晨·黄梅天地

正在销售

市区均价：4880元/m²

晋梅大道与五祖大道交汇处

预约免费看房

楼市的信心又回来了！

这两天关于楼市利好的消息真的太多了，尤其是高层会议，首次提出，适时调整优化房地产政策。这意味着，时至年中，楼市政策“工具箱”再度打开，且开得更大。

来源：财联社

随即地产股大涨，集体飘红，让房地产信心得到全面提振。

来源：澎湃新闻

不少购房者趁着这波窗口期，急迫地将买房提上日程。

然而，需求释放的背后，是两个买房极端，一个是刚需抓紧上车，另外一个是改善置换，而最迫切的莫过于后者的改善置业。

Part1

政策放宽+价格上涨

催促着改善置业赶紧上岸

就拿小编身边的一个朋友来说，10年前，在黄梅购置了一套建面约116㎡的毛坯婚房，如今已然承载不了新的4口之家，便将这套唯一住房挂上了二手网，甚至不惜大刀，低于市场价格出售，目的就是为了快速出手，置换到一套改善房。

和众多快速卖房的业主一样，如此急切的重要原因是：

一方面，认房认贷、带押过户、降低存量房利率、减免二手房交易契税等政策也都在为打通“卖一买一”的换房链条作服务！害怕错过这么好的时机。

另一方面，来自房地产市场的价格压力，尤其是热门区域高铁新区，自区域配套纷纷实施落地，片区的楼盘价值也不断上升，价格体系连筑高台，均价4850、4888、5080+……害怕再等下去就买不起了。

再者，关于刚需置业，之前放松的政策，可以说能买尽买了，而接下来，进一步放宽的政策，涉及到限售、限购的放开，释放的利好更偏向改善置业。

换句话说，加入改善队列的购房者只会越来越多，未来改善置业只会难上加难。当前或许是优化资产、置换改善的好时机。

Part2

预算不高不低，既要又要

是改善置业面临的最大痛点

但是问题又来了，当下黄梅改善置业，究竟该如何选择呢？

1、看地段配套！“核心地段的核心资产”总能穿越市场周期，在下行行情时能抗跌保值，在上升行情时领涨暴击，给足置业者置业信心。并且核心地段的配套也足够成熟，可满足改善者追求的更优质资源。

2、看开发商！当前买房，“交房”尤为重要，一般而言，财务稳健、经营健康、有口皆碑的实力名企，开发的楼盘品质有保障，是改善买房首选。

3、看居住舒适度！改善性居所全方位考量每位居者的生活舒适度，科学设计空间，尽最大程度实现处处皆宽敞，更高的绿化、采光，更优质的社区环境。

别的不说，光地段这一条，就卡死了多少改善置业。

在黄梅，大家公认的站在改善之巅的板块无疑是高铁新区核心，这里汇聚着“稀缺景观、成熟优质配套、强劲产业、高知人才”的全价值体系。

但在改善门槛和房价双双大涨之下，没有70W根本拿不下来。更气人的是，有钱还不一定抢得到。

一句话总结就是：如何用有限的预算，留在核心的地段，还要有确定性改善品质！

目标只有一个：锦晨·黄梅天地！

价位：4888元/㎡，总价56万起，一脚踏进高铁新区
地段配套：黄梅高铁新区核心，成熟品质配套
改善段位：名企臻嘉置业集商业、办公、居住、酒店为一体的大型商业中心，高标准社区配套，全空间大尺度户型，居住舒适度高。

效果图

轻松解决改善置业“预算不高不低，又什么都想要”的痛点。

Part3

高铁新区热销红盘

臻嘉置业自带爆款改善基因

事实上，这也是黄梅购房绝对绕不过去的一个项目。自开盘以来热度不断飙升，屡创辉煌战绩！

实拍图

PART.1

生活方式的改善

黄梅高铁新区核心，便捷生活配套

非核心不落子的锦晨·黄梅天地，已经决定了该项目的地段价值！

锦晨·黄梅天地正处于高铁新区轴心之上，雄踞晋梅大道与五祖大道交汇处，周边路网畅通发达，距高铁站黄梅东站约2.4km，享四横三纵立体交通，近邻公交6/8号线站点，畅享便捷出行。（四横：晋梅大道、晋梅南路、人民大道、黄梅大道，三纵：五祖大道、迎宾大道、滨河西路），近享高铁利好，随着区域价值不断攀升，社区未来价值不言而喻。

区位图

而且享受到的是高铁新区核心价值便捷生活配套：自带综合大型购物中心、星级酒店和沉浸式文化体验街区；周边更汇黄梅县交警大队、黄梅县商务局、黄梅县应急管理局、黄梅县人民法院、东禅公园、黄梅八小、八角亭中学等优质资源，锦晨·黄梅天地的绿氧生活举步即享，随着片区内“一河两岸”景观带等市政配套的不断完善，项目的价值也随之上升。