地产利好来了，房贷利率下调！楼市迎来“小阳春”

2022-04-12 小编：panda 来源：点击：2169

购房省钱秘笈你get到了吗？

六部委集体发声，提振楼市信心

（图片来源：财联社消息截图）

2022年3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，谈到了货币政策、房地产等热门话题，为市场注入了一剂强心针。

金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委分别发声，对房地产可能出现的系统性风险提出了保障措施，坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期。

由六部委密集发声可见，国家正对房地产持非常重视的态度，这样的情况十分罕见。其中最引人关注的是财政部的发言，意味着房地产税又推迟了，至少今年试点的可能性不大了。

据专家分析，这些信息的释放，影响非常巨大，有利于重塑市场信心，也会是市场的一个转折点，有明显的稳定购房者信心，稳定市场信心，稳定企业信心的积极影响。房地产政策的逐渐筑底，市场政策及信贷政策也将会逐渐放松，市场回暖只是时间问题。

央行净投放1200亿元，市场全面飘红

3月28日消息，中国央行今日开展1500亿元逆回购操作，因今日有300亿元逆回购到期，当日实现净投放1200亿元。

央行公开市场本周共1900亿元逆回购到期，其中，周一有300亿元逆回购到期，周二到周四各有200亿到期，周五1000亿到期，均为7天期。

资金面上看，央行上周开展1900亿7天期逆回购操作，有1400亿逆回购到期，实现净投放500亿元。资金面维持整体均衡态势，但临近季末流动性压力渐增。央行扩大逆回购力度呵护资金面的提振下，债市收益率有所回落。全周来看，10Y国债收益率小幅上行0.45％至2.80％。

全国近70城市已出台政策维稳

“房住不炒”下，因城施策的楼市调控思路越发清晰，目的是促进房地产业良性循环和健康发展。

据统计，当前已有超60个城市出台了楼市松绑政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放松限购限贷等多种措施齐齐发力。分析人士表示，对于市场低迷、库存压力大的城市，政策松绑将成为趋势，而对于楼市以及经济发展好的一线、新一线、热点二线城市尚不会迎来大幅调整。

专家人士表明：“短期内，房价可能会因供需关系的影响小幅波动；从长期看，未来房价涨幅可能与收入增速基本同步，这是房地产调控长效机制建立和‘房住不炒’政策的必然结果”。

多地房贷利率下调，降低购房门槛

3月26日，据湖北日报报道，武汉当地主要银行机构从3月25日起对新签约的按揭贷款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%执行，二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%执行。

目前，广州、南京、杭州、苏州等地房贷利率出现了不同程度的下调，这些地区均为前期楼市热点地区。2022年以来，各地积极落实因城施策，房地产调控政策逐步向需求端侧重，购房者置业情绪有所好转。有关分析认为，目前市场暖风不断，释放许多积极信号，宽松充裕的信贷环境将对购房市场产生较为积极的影响。

楼市回暖抓紧置业时机上车

2022年3月起，全国楼市暖政频出，利好消息接踵而来，楼市又迎来了久违的小阳春。在政策利好的催化下，把握置业良机，对于购房者来说是当下最重要的。

抓住置业时机之后，如何选择十分重要，对广大购房者来说，当然是希望买到心目中理想的房子，不仅户型、品质、物业等皆是“标配”，而且要位于主城区、交通便利、名校教育、醇熟配套等外部优势一样都不能缺少。

在黄梅，就真有这样一个“宝藏盘”——锦晨黄梅天地，作为黄梅县“十四五”重点招商引资工程之一（“十四五”重点招商引资工程信息来源自黄梅县政府官网），备受市场广泛关注，项目坐落于晋梅大道南侧，隶属于高铁新区，作为高铁新区桥头堡，总建筑面积约50万方，规划建设武商购物广场、五星级酒店、特色商业街、品质住区于一体的大型城市综合体，形成汇聚政务、教育、医疗、休闲、居住的城市新地标。

（项目效果图）

纵横交通通达全城

锦晨黄梅天地位于高铁新城中芯，占据得天独厚交通优势，约5分钟车程，直达黄梅东站，“四横三纵”交通路网，即刻之间便能畅行全城，出行自如，速度快人一步。

武商加持酒店入驻

项目引进武商广场、五星级酒店入驻，自带特色黄梅天街，建成后将筑就一方繁华天地，引爆商业浪潮，住在这里，生活自成中心，多姿多彩。

医疗环绕未来保障

项目近邻黄梅首个甲级综合医院——武汉大学中南医院黄梅医院，黄梅县中医院、妇幼保健院等医疗资源皆环聚于此，为您和家人的健康生活保驾护航。

生态公园鲜氧人生

步行可达东禅公园、城南公园，东临滨河大道“一河两岸”景观带，尽情享受自然生态美景，鲜氧绿色生活每一天。

名校围绕人文书香

项目内部规划建设约4550㎡大型幼儿园，建成后交还政府管理，且周边云集多所学校，晋梅中学、黄梅一小、黄梅八小、高铁新区教育城等知名学校，引领一站式精英教育，让您的孩子赢在起跑线，在书香沁润的环境下茁壮成长。

（项目区位图）

人居封面精工品质

项目始终力求精工品质，深谙黄梅人民生活习惯，汲取二十余载一、二线城市的施工经验，聘请专业景观设计团队，反复推敲，进行设计，打造为黄梅首个拥有精装双入户大堂的楼盘，享受尊崇归家，且每户配备双开高端子母大门，对标一线豪宅；双层中空Low-E玻璃、断桥隔热铝合金、品牌日立电梯等看得见的精工品质标准，筑就黄梅人居标杆。