在当今中美贸易战的复杂局面下，全球经济趋冷，如何使自身资产保值乃至升值极其重要。

对于中国的中产阶级而言，曾经这个选项是房产，然而随着“房住不炒”成为地产调控主基调，房价趋于稳定，投资性价比较低。商铺因其不动产属性开始走入人们的视野，长期来看，收益可观且稳定，称之为“一铺养三代”

“光谷步行街”们的成功秘密

虽然商铺整体而言足以跑过通货膨胀，但在网购浪潮的冲击下，如何找出真正优质价值千金的商铺成为关键。从全球知名商业街区中也许可以一窥答案，这些商业街区商铺含金量极高，可以说一铺值千金，如香港的铜锣湾、巴黎的香榭丽舍大街、武汉的光谷步行街。

不难发现，地段优越、交通便利、人流密集，是这些城市商业中心的共通点，其中地段是决定其商业成功与否的核心。正如地产大佬李嘉诚所说，“地段，地段，还是地段”。对于商铺而言，位于好的地段才能形成聚集效应，成为城市经济中心。

从投资的角度而言，除了地段还是要考虑一点：入手的时机。道理很简单，假如现在入手光谷步行街的商铺，如此一个正值人流量高峰期的黄金宝地，价格高企也就在意料之中，成本高、收益低。但如果回到十年前，在光谷步行街方兴未艾之时入手，投入资金少，所收获的利润之多也就不言而喻。

想赚钱，先学会为城市把脉

滨河新区：行政文体中心

近年来，黄梅紧紧围绕“高昂龙头、起飞两翼、开发三沿、建设四城”的发展战略，把滨河新区建设作为高昂城区龙头的关键之举，足见滨河新区的重要性。

2019年4月26日，黄梅县新政务服务中心于滨河新区正式启动试运行，更是标志着滨河新区在往行政文体中心的路上又迈出了一大步。

从政府绘制的蓝图来看：以城东县河为纽带，以马尾山为绿色屏障，建设集文体、休闲、居住于一体的区域面积10.72平方公里的滨河新区，实现与城西工业园区、城南核心商业区无缝衔接、协调推进的城区发展格局。通过引水入城、橡胶坝蓄水，打造山水相依、清水绕城、环境宜人的生态景观带。

为此，黄梅政府投资近10亿元实施新县河综合整治、马尾山森林公园和文化艺术中心、全民体育活动中心、市民广场建设等重点工程建设，并投资1.6亿元加快滨河东路、滨河西路、北外环路等3条主路网，县河一桥、二桥、三桥等3座桥梁和3道橡胶坝等基础工程建设。

高铁新区：商业副中心

细数黄梅近几年重磅事件，高铁过境显得尤为重要。

2017年，据媒体相关报道，正式确定开工建设黄冈至黄梅铁路、安庆至九江铁路（黄梅段），储备开工建设襄荆宜铁路、十堰至西安铁路。由此，2017年湖北省重点铁路开工建设项目全部落地在黄冈，黄梅成为“十三五”全省铁路建设开局的“最大赢家”。建成后，武汉往杭州（上海）方向可开通列车59对，往南昌、深圳方向可开通列车40对。

在快节奏时代，高铁的重要性不言而喻，对于黄梅民众的出行以及经济发展都将产生深远影响，高铁新区也由此而生。从此黄梅将跨入黄冈、九江“半小时经济圈”，武汉、合肥、南昌“一小时经济圈”，北京、上海、广州“五小时经济圈”。

黄梅版“光谷步行街”花落谁家？

显然，两大新区的横空出世必将成为未来黄梅发展核心。资金、人口、政策等发展要素将进一步向新区倾斜，以帮助两大新区发展，甚至新政府大楼也已迁至滨河新区。

如此看来，下一条黄梅版“光谷步行街”将诞生在这两大新区，而不是老城区。沿着这一思路在黄梅进行寻找，很快，万汇街出现在眼前。

万汇街位于建陶路和北二环交汇处，与黄梅火车站相望，涵盖休闲、娱乐、餐饮、购物、体验等多种消费业态。从区域位置来看，万汇街正好位于滨河新区与高铁新区中心，可享受两大片区发展红利。

在调研过程中，惊讶发现万汇街背后开发商万恒润集团是武汉光谷步行街缔造者，对于商业地产开发及运营有非常成熟的团队来支持。此次万汇街是该集团进入黄梅以来的首个商业旗舰项目，重视程度极高。

因此，万汇街以北城区中央商业街区的高标准打造，紧邻城市主干道，辐射周边五公里区域。值得关注的是，万汇街紧邻誉天下·尚都|名城|首府，目前已有数千户业主正式入住，且誉天下·名城已经正式交房。

可以预见，这一大批业主将率先成为商业街消费客群，再加上火车站带来的密集人潮，必定使万汇街各大商家客流量爆棚。

2019已步入尾声，对于投资者而言，万汇街正处于价值洼地，未来将随着两大新区的发展而水涨船高。目前，正是入手的最好时机！目前万汇街29-133㎡临街现铺商铺仍在火爆销售中，首付10万起，即可拥有世代传承的商铺，余铺有限，限时抢购！

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