【分享】客户没空看房，17个月房价涨了150万，工作忙没错但房价也没闲着！
这样一位客户：他意向要购买学区房，但是每次看房都是工作很忙没空看，从去年2月忙到现在还是没有时间，他说自己一个月挣2万。我们就当他忙到现在18个月不吃不喝，挣了36万；去年二月房子均价6万，现在均价7.5万，每平米涨了1.5万，100平米的房子涨了整整150万，同样是17个月。150万涨幅PK36万的工资，工作忙没错，但是房价也没有闲着！
其实，在很多购房者身上都存在这一的问题，每次约看房，总是有各种理由拒绝。想买，又觉得房价高。然而，此刻我们回头再看看房价较半年前，又涨了不少。到底买，还是不买？要我说，这其实不是一个问题：如果买得起，买得到，还是买房吧！
其实，还贷压力只有10年！ 中国楼市，不管多少人盼着它跌，它还是涨势如虹。有一个奇怪的现象，十年前买房的人会告诉你，房贷的压力是自己想象出来的；十年后买房的人，几乎掏光家底去买房，正为遥遥无期的房贷发愁；而没有买房的人，有的是自我安慰：租房比买房划算，有的是有钱也不愿意买房，因为活得潇洒。你是哪一类呢？ 其实，房价在不同年代人眼里，都是很昂贵的商品。十年前如此，十年后亦然。 在中国，虽然你买房子的按揭时间不相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。 接下来请大家慎重的看看这几个问题： 不买房 你的钱能保值升值么？ 近一篇新闻内容反映，北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租支出比高于45%，属于租金严重过高城市。而在首批12个住房租赁试点城市中，郑州租金支出占到工资收入的38%，也就是说郑漂族挣5000要给房东上缴1900，刨除日常的吃喝拉撒之外，留在手里的金钱几乎微乎其微。即便剩余一小部分钱存进了银行，你甘心让别人用你的钱生钱吗？然后付出高额的房租费让别人白得一套房子吗？所以，是时候转变一下思维方式了！ 没房子 你会有归属感么？ 租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。 因此，房子应该买，而且越早买越好。 比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子，50平，单价2万，总计100万。30岁，你结婚了，你可以把这套房子卖掉，不仅省了期间5年的房租，还因为房价上涨，而小赚一笔。 与此同时，你的生活也因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。 没房子 生活品质能提升么？ 一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。 但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的首付，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。 不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。 而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。 总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。 借银行的钱就是给银行“打工”？ 按照上一辈人的理念，借银行的钱就是给银行打工，宁愿自己苦点多借点也要减少贷款额度。 如今一辈人的理念，银行贷款二三十年，不分黑天白夜吃糠咽菜做房奴是很不值得的一件事。 其实，你造吗？借到银行的钱你就是赚到了！ 举个栗子： 地点坐标：郑州。假设，首付30% ，利息5.39%，按揭贷款100万。 很多朋友看到30年，等额本息的总利息是101万，等额本金总利息81万，还银行利息的钱够再买一套房子了。 但是如果换位思考，投资的利息只要大于5.39%，假如目前主流P2P平台10%，如果我们不还银行的钱反而用来投资的话，那么我们的资金又多创造了4.61%的利息哦，不能再划算了。 所以建议：按最长的时间贷款，能贷30年，不贷20年，能贷20年，不贷10年……只要每年都可以找到高于5.39%的投资，就不用着急还银行的贷款，让银行为你“打工”。 房子不会等你，房价更不会等你 我们遇到很多这样的购房者：我再等等，我再看看。觉得总会有更合适更便宜的房子，然而实际上呢？高质量的房源越来越少，便宜的房子不知道哪里有...等你想要看房的时候，不好的房子你看不上，看上的房子不是买不起就是被别人买了！ 01 无数事实证明，越是刚需，越应该用投资客的眼光来买房 买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够？但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。 02 买房根据实际需求，房价涨了不重要，重要的是要买 一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样呢？你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。 03 没有十全十美的房子 人无完人，房子也一样，当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价；你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通；你选择环境优美的房子，你得接受他的配套缺陷；你选择了低价位的房子，你得接受他的位处偏远；你选择了升值空间巨大的额房子，你就压接受它的现状一般。所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。 04 工作和事业固然重要，但请多抽一点时间花在看房子上，工资赶不上房价 理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。 闽盛·东山里 东山脚下·AAAAA级景区·宜商宜居宜投资 景区现铺，旅游主题商街招商登记中 一期销售80%，二期洋房、别墅持续热销
