一个好的房子首先要具备一个好的户型,因为户型是实现居家生活的基本要素,是满足“舒适性”的首要前提。什么样的户型才是好户型呢?

       能满足某一类型购房者需求的户型就是好户型了。例如,刚需购房者或首次置业者在户型选择上偏向两房或紧凑型三房,而改善型购房者则偏向舒适型三房,二胎家庭或者想一步到位购房者会考虑四房或更大户型。

       根据居住舒适度的需求及市场上户型销售反馈,本篇将为大家详解三房的好户型是什么样。


三房的好户型长啥样呢?看以下几点标准:


1、动静分区

      客厅、餐厅、厨房来往频繁,如此一个家才有生气有活力,而卧室需要的是最大程度的静谧,确保休息的安静,动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。

      动静分明的户型一般活动路线也非常清晰,从进门到客厅,到厨房,到卧室线路不会交叉。


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2、公私分区

       家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护,因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。


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3、干湿分区

       一套好的户型,必须做到“通”“透”,厨房是家庭生活最主要的污染源,油烟、污水、噪声多集中在厨房,因此因远离卧室、客厅,尽量避免提着菜穿厅而过,厨房靠近进门为宜,同时厨房要有良好的采光,通风条件。卫生间应该窗明几净。


4、尺度合理

        户型方正指进深和开间的比例合理,进深和开间的比例1:1.5为宜。客厅开间在3.5—5米为宜,最小不应该小于3.5米。进深过大,开间过小会影响采光;而开间过大,进深偏小则不利于房间保温。注:进深是指从家门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。


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根据以上四点标准,反观现在市场中在售房源中的三房户型,有哪些可以称为是好户型呢?



且看下文介绍:

盛世华城

户型:约117㎡ 三室两厅两卫

户型解析:该户型是舒适度较高的三房户型,动静分区,H户型,户型利用率高,各路动线不交叉。同时带双阳台,生活阳台和观景阳台分开,南北通透可形成穿堂风可缓解室内炎热,节约资源。厨房靠近门口,生活垃圾不影响其他区域。


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最新动态:1#,2#,3#,6#楼正在建设施工中,三居、两居各种户型房源在售。

项目介绍:宏威·盛世华城位于黄梅大厦西行约600米,项目总占地面积约16万方,总建筑面积约50万方。整体项目分二期开发,一期总占地面积约7.3万方,总建筑面积28万方,建筑密度25.56%,绿化率30%,住宅总户数1749户,整体项目二期规划正在酝酿中。宏威集团全力打造黄梅区域型宜居标杆大盘,倡导新城西高层生活殿堂。

项目地址:黄梅大道西(五小旁)


东方阳光城

户型:约120㎡ 三室两厅两卫

户型解析:该户型方正全明,两室朝南,家中采光很好。餐厨紧密相连,用起来方便。南向客厅,连接超大阳光,尽享无限美景。主卧宽敞,配独立卫生间。


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最新动态:2#,3#,5#,6#楼正在建设施工中,三居、两居各种户型房源在售。

项目介绍:东方阳光城紧邻黄梅一中、实验中学、七小等优质学府,坐享一站式优越教育资源。拥城市滨河水系的灵动别致,家门口就是一副美丽的风景画。项目打造黄梅40%绿化率小区,10000㎡央景园林、百米楼间距,让您和阳光、视野、景观360°全接触。中国建筑(设计)研究院鼎力推崇的88-138㎡舒适户型,70年央企为您量身定制居家美宅。同时,小区内有1000㎡私家级羽毛球馆,让生活从此多了一种选择。科学的地下车库布局,使爱车也沐浴在阳光之下。

项目地址:黄梅大道与滨河西路交叉口(西河桥旁)


君迈.黄梅府

最新均价:3888元/㎡

户型:约122㎡ 三室两厅两卫

户型解析:该户型基本符合三好户型。动静分离,干湿分区。房间尺寸基本在合理范围之内。还有宽大的阳台。生活可以这么美好。


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最新动态:一期绿化二期即将封顶

项目介绍:君迈.黄梅府项目位于五祖大道延伸段与晋梅大道交叉口,五祖大道是黄梅城市发展的中轴线,是城市未来发 展的核心地段;而黄梅城市的新规划,五祖大道将贯穿晋梅大道,将城市发展重心向南发展,打造城南以居住、教育、行政、商业为中心的宜居生活区。该项目距城北老区仅一步之遥,处在一个新老城区交替,城市发展聚变的核心区域上,未来升值潜力不言而喻。

项目地址:黄梅县五祖大道延伸段 黄梅府·新南街广场


吴楚•CC国际

户型:约92㎡ 三室两厅一卫

户型解析:该户型结构合理,功能布局完善。干湿分离。客厅连接大阳台,采光好,通风好。


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最新动态:CC国际占地约16亩,却仅建有2栋高层住宅。规划户数仅仅只有240户,充分体现小区及您的优雅高贵。15-90㎡平黄金旺铺交2万抵5万抢筹倒计时!

项目介绍:CC国际力求在保证住宅品质优良的前提下建设便民的一站式购物休闲娱乐中心,小区将配备完善的商业消费中心、休闲广场、-2层地下停车场,各种绿植、景观小品等。规划引入大型商超、影院、国际时尚餐饮、主题儿童乐园、品牌服饰、电玩城、特色美食、量贩式KTV、珠宝首饰、电子数码、美容美发、休闲SPA等业态。

项目地址:黄梅县黄梅大道与迎宾大道交汇处(黄梅大厦对面)