前阵子小编在跟楼盘聊天的时候，一直在猜测，今年上半年黄梅楼市前前后后将有5.6个楼盘推出，而且体量都不小，那么在市场现有的在售楼盘高达16个的情况下，市场库存超1万多套的情况下。上半年黄梅土拍市场最终走向在哪呢，每隔两天，黄梅城区土地市场接连传来土地消息；位于潘湖村和石老屋附近接连公布土地拍卖信息。

目前三宗地块详细信息都已经黄梅房信网各渠道平台发出，发现网友评论最多的是，黄梅还缺房子么？

今天小编盘点一下，黄梅在售楼盘的情况，用数据告诉你个真实的黄梅楼市。

项目名称：誉天下天玺湾

销售均价：折后均价4800元/㎡

销售优惠：订购立减2万元；一次性付款：98折：老带新：立减2000元；限时签约：99折

销售动态：目前一期3#楼还有房源在售6#楼还有少量房源在售，一期推出房源总共724套。目前一期去化率在80%。二期预计推出房源在1000套左右.一期预计交房时间为2022年8月份

项目名称：晋梅九坤·学府城

销售均价：折后均价5080元/㎡

销售优惠：认购立减21000元 按时签约99折，签约砸金蛋

销售动态：目前二期10#楼14#楼正在销售中，目前总共推出房源609套，目前去化率在65%左右，后期预计房源加推在2200套左右

项目名称：九坤·新城首府，

销售均价：折后均价4800元/㎡

销售优惠：万家电补贴，1万抵3万 优惠2万，当天认购减5000元

销售动态：目前8#楼楼王正在对外加推7#楼房源正在对外销售中，一期还有80来套实景现房对外销售，预计交房时间为2021年11月30日，自2019年到现在加推房源在1035套，目前去化率75%，后期预计推出房源在1900套左右。

项目名称：盛世华城

销售均价：折后均价4500元/㎡

销售优惠：开门红优惠5888 2.交3万抵5万 3.按揭99折 4.当天大定99折 5.按揭99折 6.老带新优惠3000元 7.红包优惠9999元

销售动态：9#楼18#20#实景现房房源正在销售 ，截至2021年3月预计累计推出房源1907套，目前去化率80%。

项目名称：誉天下·尚都

销售均价：折后均价5300元/㎡

销售优惠：商铺：定购9.6折➕限时特惠1288元/平➕装修补贴300元/平➕限时签约9.8折；住宅：定购20000➕限时签约2000

销售动态：25#楼还有少量房源在售 ，目前沿街29—130㎡鎏金商铺正在火热销售中截至2021年3月预计累计推出房源+商铺3592套，目前去化率5%。

项目名称：信华·滨江华庭

销售均价：折后均价4300元/㎡

销售优惠：认购立减2万，再多送一间房

销售动态：1#5#楼还有少量房源在售。2#楼3#楼楼暂未对外加推，目前累计推出房源727套，，目前累计去量量85%

项目名称：至信福邸

销售均价：折后均价4200元/㎡

销售优惠：定房直接优惠1万+按揭99折（全款98折）

销售动态：目前二期还有少量现房正在热销，三实景现房火热销售中。累计推出1328套房源，累计去量75%

项目名称：泰信·凤凰城

销售均价：折后均价4100元/㎡

销售优惠：1万抵3万，按时签约98折

销售动态：目前累计推出房源438套，二期1#楼2#楼正在热销中，目前累计去化量55%。

项目名称：中港水木学府

销售均价：折后均价5210元/㎡

销售优惠：总价优惠45000，再打98折

销售动态：目前累计推出房源392套，目前还有少量的房源在售，目前累计去化量85%。

项目名称：中港水岸新城

销售均价：折后均价4850元/㎡

销售优惠：2万抵50000万+两个99折

销售动态：目前累计推出房源814套，准现房在售，目前累计去化量50%。

项目名称：中福瀚林城

销售均价：折后均价4850元/㎡

销售优惠：2万抵50000万+两个99折

销售动态：目前累计推出房源1050套，目前还有少量现房在售，目前累计去化量90%。

项目名称：国润·盛世御景

销售均价：折后均价5180元/㎡

销售优惠：5万抵8万+99折

销售动态：目前累计推出房源392套，目前还有1#2#楼还有房源在售，目前累计去化量60%。

项目名称：嘉晟·黄梅印象

销售均价：折后均价4700元/㎡

销售优惠：总价优惠2万，按时签约99折

销售动态：目前累计推出房源1522套，仅剩107套现房正在销售，即买即入住，目前去化率95%

项目名称：碧桂园·江山樾

销售均价：折后均价6100元/㎡

销售优惠：暂无

销售动态：目前累计推出房源843套，目前7#楼正在热销，目前去化率95%

项目名称：碧桂园·御澜湾

销售均价：折后均价5000元/㎡

销售优惠：暂无

销售动态：目前累计推出房源538套，目前7#楼9#楼正在热销，目前去化率70%

项目名称：徽城·金色家园

销售均价：折后均价4950元/㎡

销售优惠：暂无

销售动态：目前累计推出房源538套，目前7#楼9#楼正在热销，目前去化率70%

项目名称：世纪金都

销售均价：折后均价3850元/㎡

销售优惠：暂无

销售动态：二期还有60套准现房在售

以上就是黄梅所有在售楼盘的详细情况，小编大致的盘点了一下，目前整个市场库存量再1万多套，面积约为120万方左右，这也说明了目前市场上房源还是充足的，根据2019年黄梅全年去化6800套房源，2020年这个数据才3300套，按照目前库存，最少需要两年的时间去清理库存。

2020年年底拍卖的4块地，累计推出房源约4300套。且目前只有誉天下·御府跟东泰华城启动了客户登记，而中乾融璟台，晋梅学林雅苑目前什么时候对外推出时间还未定，但是可以预估的是今年一定会对外加推，此次三宗地块拍卖，无疑是增加目前市场的库存情况。这么多的房子，最后真的会有消费者买单吗？

下期我们盘点一下2021年这个新楼盘，谁将成为黄梅楼市的一条黑马