项目以稀缺中小户型为主，而小户型的大优势在于低总价，低首付，为大多数想置业的提供了可能性。目前本项目产品价格约3500-4500元/平方米。总价范围在30-90万之间。



一、合作方简介

       本项目投资商为湖北厦安置业携手九江信华建设集团共同开发，九江信华建设集团曾九江市、县区域开发多个楼盘，如浔阳名城、观澜盛世等，厦安·理想城为湖北厦安置业与九江信华建设集团在湖北黄梅地区开发的个项目，公司理念为追求区域卓越，开创高品质生活元素为已任，为城市建设服务，打造厦安置业区域品牌。为保证房屋建筑质量水平，本项目的规划设计单位为美国海普建筑设计（深圳）有限公司，建设单位为九江信华建设集团，为房屋总承包建筑一级资质，景观设计单位为中国美术学院。 

二、项目位置

        项目位于黄梅县南二环路与C19路的交汇处，即晋梅大道南侧，整个地势坐北朝南，开阔平坦。根据黄梅县的城市规划布局，本区域属于行政办公与居住区。地块东侧为新建的晋梅中学、第三小学；南侧为占地规模14000平方米的历史文化公园；西侧方向1公里左右即高速公路出入口，可直达九江、武汉、合肥等地，外出公干及旅游极为便捷；北侧即晋梅大道，该道路将是黄梅地区以后的城市主干线，设计功能为双向六车道的绕城公路。在这个区域中，聚集了政务办公、名校、交通要道、城市规划重点等等因素，使本项目地段的优势相对名显、潜力巨大。

三、项目概况

        项目总占地面积约60627平方米，房屋规划总建筑面积约15.3万平方米，其中住宅部分建筑面积13.6万平方米，商业配套面积1.6万平方米，物业管理用房约1200平方米；绿化率为35%，绿化面积达到20000平方米以上，北侧城市配套公园有9500平米绿化，南侧历史公园14000平米绿化，公园绿化面积共23600平米，小区共计绿化面积有45000平米。建筑密度30%，相对比较舒适；容积率为2.53。
       厦安·理想城共计规划建造18栋楼房，共1151户。房屋建筑形态各异，其中花园洋房4栋，高层建筑14栋，高层建筑根据楼层不同分别有11层、15层、18层及26层区别，各外立面主要采用现代新古典主义风格，材料采用高档外墙砖，以米黄色调为主色调，深棕色为铺，楼宇错落有致，外立面较黄梅以往及现有的建筑项目风格独具一格。
       户型设计方面极为科学，房屋标准层高为3米，净高2.85米左右。楼栋外围尺寸按建筑学佳尺度，做到大面宽短进深，楼栋进深都在12~13米，保证客厅及其它活动空间有充足的光线和良好的通风。
       高层建筑均采用框架剪力墙结构，不仅室内结构安全牢固，还能大程度的减少房屋内的柱体及承重墙体的数量，减低由于柱和承重墙较多产生的障碍限制，在重新划分室内功能区域及装修时更具灵活性；在房间尺度上，以业主住家角度量身定制尺寸，在有效面积内精心安排，保证用户的房间实用率。
       标准层户型面积在80－156平方米之间，主要以80－137平方米中小套房源为主，其中精品两房面积为80－108平方米左右，实用型三房面积为110平方米左右，舒适型三房为126－137平方米左右，另包括部分顶层复式楼等，可供选择面较大。户内窗体用材为塑钢及节能中空玻璃，隔音保温节能效果绝佳，部分并采用了180度飘窗设计，使室内的观景视野更开阔。部分预留新型设备平台，比如空气能热水器。外墙内保温施工工艺，隔热保温效果极佳。
       项目出入口位置为东、西、北三个方向，其中北侧入口为专用人行通道，东、西两侧通道主要为机动车通道和人行通道，实行人车分流，将步道与行车道分开，大程度保证行车和行人的安全。根据现代人们生活水平和对未来家庭车辆拥有量的预测，我们按照居住户数与车位2：1的比例设置了约800-900个地下固定停车位，同时预备了部分可塑性停车位的空间，充分保障小区居住用车泊位的需求。

四、内部配套

       项目景观配套投入较多，从东大门主入口进入，是小区的十字景观主轴线，依次有阳光草坪、儿童乐园、森林氧吧、花径、梅影坡等，其中以梅影坡为项目景观的中心点，此部分集中亭阁、假山、流水、绿植设计，是项目景观的大亮点。在景观配套之间，还规划设有健康步道、半篮球场、羽毛球场等运动设施，以及每栋楼一层架空层都设置了社交空间、健身空间及户外休闲凉亭等公共配套，完全满足业主舒适健康生活的需要。
      项目配套设施齐全，首层设置大面积入户大堂，不仅高贵气派，更方便业主出行。供水设备1至5楼为市政管网供水，6层―11层为二次变频增压供水，12层－26层采变频分段供水；物业方面提供24小时物业服务，为小区提供全年无休的服务工作，极大的提高了小区业主的生活便利；小高层配备高级品牌电梯，具有高技术性、高安全性的特点；以及小区内的闭路监视系统、楼宇对讲系统，车辆管理出入系统，均为小区业主的理想生活而打造。

五、周边配套情况

交通配套：晋梅大道及C19路为黄梅县连接主城区与南城区域方向的主要干道，沿路已设立较多公交站牌，通车后可直达主城区及晋梅大道各方向，对于居住生活而言，方便快捷。
教育配套：小学     新建第三小学、中学、 新建晋梅中学，免除9年送小孩上学的风雨之苦。
政务单位：检查院、公安局、技监局、人防办、民政局、建设局等均处于项
项目辐射区域内。
医疗配套：拟定建设中的妇幼保健院等；
生活配套：项目预计引进大型超市，方便业主就近购物，满足生活所需；
景观配套：两侧规划有城市配套公园24000平米；

六、价格介绍
       项目以稀缺中小户型为主，而小户型的大优势在于低总价，低首付，为大多数想置业者提供了可能性。目前本项目产品价格约3500-4500元/平方米。总价范围在30-90万之间。