如果说最近一段时间市场上最火的话题是什么？那么共有产权房绝对是楼市最火的话题之一，特别是今天北京首个共有产权公开摇号的背景下，共有产权就更加被大家关注。虽然现在大家对共有产权房有着各种各样的疑问，但是笔者建议大家能买就买了吧。

根据消息，今天北京第一个共有产权住房项目，北京朝阳区锦都家园共有产权住房项目将在今天举行公开摇号。这一项目共推出427套共有产权房源，均价也仅仅只有22000元/平米，而项目周边的二手房价格基本都在五六万每平米左右。

大家都知道，因为政府占据了共有产权25%的产权，所以如果大家购买共有产权房的时候能够以75%的价格获得发展100%的产权。也就说，一套价值100万的房子，因为政府承担了25%的费用，所以对购房者来说，你只要出75万就可以买下这套房子。这对原本资金就不够的刚需者来说无疑是一个好消息，因为这样一来他们就能够用更少的钱买的房子。

当然现在买房更多的时候是会选择贷款的，那么共有产权房能不能贷款呢？答案是可以的。根据我国相关政策的规定，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

这就意味着大家在购房共有产权房的时候，不仅可以贷款而且还能享受比普通商品房更好的贷款政策。因为现在北京商品房的贷款政策在经过多次调整之后，购房者的首套房首付比例不低于35%，购买非普通住房的首付款比例不低于40%，但是这些政策只是针对普遍商品房类似于共有产权房这样的政策性住房并不在限制范围内。所以，如果贷款的话，那么共有产权贷款还是可以跟以前一样，商贷最低30%，公积金贷款最低20%。

所以，如果有机会，笔者建议大家一定要买一套，毕竟像这种远低于市场价格、贷款还容易的房子现在市场上已经找不到了。当然也有人会说，如果购买了共有产权房就很可能这一辈都没有机会购买普通商品房，但是就笔者看来，这对刚需者根本就没有影响，因为不指望炒房赚钱，只要有个还过的去的房子住就可以了。